新竹縣新豐鄉員山132之300號
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 14 萬/坪 × 161.31 坪
權狀坪數161.31 坪
主建物151.81 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 161.31 坪
└ 主建物 151.81 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 72.96 坪
0 坪161.31 坪
土地坐落 員興段 617-141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
員山中位 14.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比員山中位 低 3%比新豐鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+26%
2026 年推估2,828 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。