新竹縣竹北市水瀧三街93巷18號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 21 萬/坪 × 81.78 坪
權狀坪數81.78 坪
主建物68.5 坪
公設比10%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.78 坪
└ 主建物 68.5 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪81.78 坪
土地坐落 竹北段 761-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
水瀧三街中位 23.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比水瀧三街中位 低 10%比竹北市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+105%
2026 年推估3,521 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。