新竹縣湖口鄉達生七街23號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.9 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物48.43 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 中義段 692-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
達生七街中位 19.7
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比達生七街中位 高 6%比湖口鄉 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+64%
2026 年推估1,856 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。