新竹縣竹東鎮中興路四段726之1號4F/4F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 29.4 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物25.05 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 富貴段 526 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,203 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.6
中興路四段中位 18
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比中興路四段中位 高 63%比竹東鎮 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,313 萬
+63%
2026 年推估2,144 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。