新竹縣湖口鄉松江一街44號5F/5F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11 萬/坪 × 9.98 坪
權狀坪數9.98 坪
主建物6.58 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.98 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪9.98 坪
土地坐落 中興段中興小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14
松江一街中位 12.2
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 21%比松江一街中位 低 10%比湖口鄉 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+10%
2026 年推估121 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。