新竹縣竹北市縣政五街32巷14號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 14.8 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物35.4 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 縣福段 230 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.9
縣政五街中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比縣政五街中位 低 21%比竹北市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+76%
2026 年推估1,402 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：露台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。