新竹縣新豐鄉康樂路一段200巷5弄6之2號3F/4F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 13.2 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物23.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 泰豐段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 低 6%比新豐鄉 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+52%
2026 年推估558 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。