新竹縣竹東鎮北興路三段12號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 18.9 萬/坪 × 105.3 坪
權狀坪數105.3 坪
主建物93.56 坪
公設比5.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.3 坪
└ 主建物 93.56 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪105.3 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比北興路三段中位 高 18%比竹東鎮 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+13%
2026 年推估2,256 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。