新竹縣新埔鎮田新十街182號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 21.8 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物21.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 福田段 9 地號
價格拆解
成交總價786 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.4
田新十街中位 21
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 7%比田新十街中位 高 4%比新埔鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交786 萬
+43%
2026 年推估1,126 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。