新竹縣竹東鎮三重路40號4F/10F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.6 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物19.68 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 志學段 945 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
三重路中位 11.5
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比三重路中位 低 8%比竹東鎮 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2019-07-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 10.2 萬/坪總 302 萬 2019-05-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 26.89 坪 8.2 萬/坪總 220 萬 2014-12-12 4房2廳4衛 · 49.94 坪 10.8 萬/坪總 541 萬 2014-11-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2014-03-24 6F/10F 2房1廳2衛 · 21.78 坪 6.9 萬/坪總 150 萬 2013-06-26 4房2廳3衛 · 49.94 坪 9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。