新竹縣竹北市自強北路328號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,299 萬 49.4 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物29.21 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 37.84 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 莊敬段 43 地號
價格拆解
成交總價2,299 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,049 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
自強北路中位 36
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比自強北路中位 高 37%比竹北市 2019 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,299 萬
+105%
2026 年推估4,706 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,639 萬
每月月付61,411 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。