新竹縣竹北市成功一街91號8F/12F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 42.4 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物23.61 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 公園段 476 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 18.6
成功一街中位 20.7
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 128%比成功一街中位 高 105%比竹北市 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-1%
2026 年推估1,754 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-04 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.42 坪 45.9 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 17 萬/坪總 715 萬 2016-08-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2014-11-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2014-05-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 16.6 萬/坪總 743 萬 2013-08-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 14.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。