新竹縣湖口鄉德和路76巷46弄2號3F/5F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.2 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物25.1 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 綠園段 864 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
德和路中位 17.2
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比德和路中位 低 41%比湖口鄉 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2023-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2023-05-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 12.9 萬/坪總 595 萬 2021-10-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 10.6 萬/坪總 455 萬 2017-03-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2016-06-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 9.8 萬/坪總 450 萬 2015-11-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 10.2 萬/坪總 440 萬 2015-08-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 7.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。