新竹縣竹東鎮研究路96號6F/6F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 13.4 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物32.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 大鄉段 233 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價643 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.3
研究路中位 13.3
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比研究路中位 高 1%比竹東鎮 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋交屋
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。