新竹縣新豐鄉忠一街31號
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 34.6 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物23.87 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 忠信段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 17.6
忠一街中位 15.7
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 97%比忠一街中位 高 120%比新豐鄉 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
+4%
2026 年推估1,524 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 2F/6F 4房2廳2衛 · 30.05 坪 39.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-15 6F/6F 3房2廳3衛 · 63.5 坪 24.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 36.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-19 3房2廳2衛 · 21.21 坪 18.6 萬/坪總 395 萬 2022-03-15 3房2廳2衛 · 42.41 坪 18.2 萬/坪總 770 萬 2022-02-19 3房2廳2衛 · 42.41 坪 19.4 萬/坪總 824 萬 2022-01-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2021-07-28 3F/6F 2房1廳2衛 · 44.67 坪 17.6 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。