新竹縣竹東鎮自強路361號6F/6F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.3 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物29.25 坪
公設比14.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 404-3 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.7
自強路中位 12.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比自強路中位 高 57%比竹東鎮 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,203 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-10-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 24.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 23.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-05-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 15.7 萬/坪總 810 萬 2017-09-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2017-03-08 1F/6F 1房1廳1衛 · 74.88 坪 14.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-24 1F/6F 0房0廳1衛 · 74.88 坪 11.5 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。