新竹縣湖口鄉民和街31號3F/4F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.2 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物17.13 坪
公設比8.5%
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 309-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.9
民和街中位 18.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 14%比民和街中位 高 1%比湖口鄉 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-4%
2026 年推估383 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台加採光罩/後陽台加鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。