新竹縣湖口鄉安宅四街55號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物34.68 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 中興段中興小段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
安宅四街中位 13.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比安宅四街中位 高 48%比湖口鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+32%
2026 年推估1,026 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。