新竹縣寶山鄉水仙路168巷67號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 8.5 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物72.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 72.47 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 70.43 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 寶山段沙湖壢小段 821-98 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
水仙路中位 8.8
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比水仙路中位 低 3%比寶山鄉 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+71%
2026 年推估1,196 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。