新竹縣湖口鄉中美西路159號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 33 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物56.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 56.32 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 湖南段 1248-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
中美西路中位 14.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中美西路中位 高 128%比湖口鄉 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,010 萬
+7%
2026 年推估2,148 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓、陽台、頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。