新竹縣竹北市六家五路二段288號7F/25F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22.1 萬/坪 × 80.75 坪
權狀坪數80.75 坪
主建物36.41 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.75 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 44.34 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪80.75 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 27.6
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 20%比六家五路二段中位 低 4%比竹北市 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 14F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 42.8 萬/坪總 3,450 萬 2021-09-12 20F/25F 4房2廳2衛 · 91.12 坪 31 萬/坪總 2,828 萬 2021-08-22 16F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 35.1 萬/坪總 2,828 萬 2020-05-27 5F/25F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 24.7 萬/坪總 1,735 萬 2020-05-14 13F/25F 3房2廳2衛 · 80.6 坪 21.3 萬/坪總 1,720 萬 2020-04-24 23F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 21.9 萬/坪總 1,762 萬 2019-11-17 18F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 21.9 萬/坪總 1,763 萬 2019-10-13 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.75 坪 20.4 萬/坪總 1,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。