新竹縣竹北市成功十六街58號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,038 萬 38 萬/坪 × 136.08 坪
權狀坪數136.08 坪
主建物111.09 坪
公設比4.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 136.08 坪
└ 主建物 111.09 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 50.83 坪
0 坪136.08 坪
土地坐落 自強段 271 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,038 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,868 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
成功十六街中位 29.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比成功十六街中位 高 31%比竹北市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,038 萬
+9%
2026 年推估5,500 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,894 萬
每月月付145,900 元
30 年總利息1,358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。