新竹縣湖口鄉新興路454號2F/4F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 16 萬/坪 × 113.5 坪
權狀坪數113.5 坪
主建物102.89 坪
公設比9.4%
這筆買到什麼
建物 113.5 坪
└ 主建物 102.89 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 62.27 坪
0 坪113.5 坪
土地坐落 汶山段 1129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新興路中位 17
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 6%比湖口鄉 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
-2%
2026 年推估1,777 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。