新竹縣寶山鄉湳坑三街22號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.1 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物45.12 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 雙峰段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
湳坑三街中位 10.6
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比湳坑三街中位 高 52%比寶山鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
-8%
2026 年推估793 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。