新竹縣新豐鄉學府街72巷18號1F/7F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 39.8 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物14.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 文昌段 602 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 26.6
學府街中位 26.3
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 50%比學府街中位 高 51%比新豐鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-11%
2026 年推估827 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓後方增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 33.9 萬/坪總 936 萬 2023-06-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2023-02-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 27.9 萬/坪總 580 萬 2022-12-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 30 萬/坪總 625 萬 2022-12-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 30 萬/坪總 623 萬 2022-11-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 25.5 萬/坪總 530 萬 2021-12-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 27.1 萬/坪總 825 萬 2020-04-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 26.6 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。