新竹縣湖口鄉光復北路40號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 37,909 萬 73.7 萬/坪 × 514.55 坪
權狀坪數514.55 坪
主建物514.55 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 514.55 坪
└ 主建物 514.55 坪
土地持分 1458.05 坪
0 坪1458.05 坪
土地坐落 中興段新興小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 99.2
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 26%比光復北路中位 高 226%比湖口鄉 2022 年中位 高 248%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交37,909 萬
+32%
2026 年推估49,871 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,582 萬
貸款（8 成）30,327 萬
每月月付1,136,179 元
30 年總利息10,575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。