新竹縣竹北市鳳岡路五段642巷18弄21號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 28 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物40.2 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 23-140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
鳳岡路五段中位 16.9
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比鳳岡路五段中位 高 66%比竹北市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+9%
2026 年推估1,293 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。