新竹縣寶山鄉有謙路68巷1號
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 13.9 萬/坪 × 105.68 坪
權狀坪數105.68 坪
主建物94.91 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 105.68 坪
└ 主建物 94.91 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 86.09 坪
0 坪105.68 坪
土地坐落 寶東段 617-18 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比有謙路中位 低 24%比寶山鄉 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+66%
2026 年推估2,432 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。