新竹縣湖口鄉明德街97巷72弄26號
2018-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 12.7 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物36.67 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 36.67 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 德盛段 517 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.5
明德街中位 16.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 12%比明德街中位 低 21%比湖口鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+64%
2026 年推估764 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本買賣權利人共2位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。