新竹縣竹北市嘉豐十路5號7F/13F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 53.3 萬/坪 × 14.03 坪
權狀坪數14.03 坪
主建物9.16 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.03 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪14.03 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 25
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 113%比嘉豐十路中位 高 61%比竹北市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交748 萬
+1%
2026 年推估756 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 4F/13F 1房1廳1衛 · 22.9 坪 45 萬/坪總 1,030 萬 2025-05-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 26.2 萬/坪總 329 萬 2025-01-18 6F/13F 1房0廳1衛 · 13.59 坪 77.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-28 10F/13F 1房2廳1衛 · 14.03 坪 59.9 萬/坪總 840 萬 2024-07-14 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 69.6 萬/坪總 900 萬 2024-06-21 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 72.6 萬/坪總 980 萬 2024-06-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 57.8 萬/坪總 730 萬 2024-04-27 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 67.1 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。