新竹縣新埔鎮文山路犁頭山段859號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 23.3 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物50.25 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 50.25 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 仰德段 738 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
文山路犁頭山段中位 20
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文山路犁頭山段中位 高 17%比新埔鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
-5%
2026 年推估1,543 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
文山路犁頭山段盛都巷10弄10號 24.3 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷10弄30號 29.8 萬/坪 文山路犁頭山段929巷52號 20.5 萬/坪 文山路犁頭山段356號 5.8 萬/坪 文山路犁頭山段891巷6弄18號 7 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷6弄8號 16.6 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷6弄10號 11.3 萬/坪 文山路犁頭山段777巷15號 53.2 萬/坪 文山路犁頭山段352號 21.3 萬/坪 文山路犁頭山段777巷6號 56.5 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷6弄16號 11 萬/坪 文山路犁頭山段929巷42號 51.2 萬/坪 文山路犁頭山段941巷11號 23.6 萬/坪 文山路犁頭山段449號 31.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。