新竹縣湖口鄉榮光一路156號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 23.4 萬/坪 × 97.55 坪
權狀坪數97.55 坪
主建物82.57 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.55 坪
└ 主建物 82.57 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 49.03 坪
0 坪97.55 坪
土地坐落 竹九段 1851-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.5
榮光一路中位 17.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 20%比榮光一路中位 高 34%比湖口鄉 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+32%
2026 年推估2,999 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。