新竹縣竹北市縣政八街29巷6號4F/13F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物30 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 縣福段 294 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
縣政八街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比縣政八街中位 低 17%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+105%
2026 年推估1,924 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。