新竹縣湖口鄉達生路50號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.6 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 43.56 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 中湖段 688-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
達生路中位 32.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比達生路中位 低 14%比湖口鄉 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,913 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。