新竹縣竹北市光明十街一段41巷6號
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 34.3 萬/坪 × 94.84 坪
權狀坪數94.84 坪
主建物78.21 坪
公設比9.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.84 坪
└ 主建物 78.21 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪94.84 坪
土地坐落 府前段 845-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
光明十街一段中位 23.6
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 0%比光明十街一段中位 高 45%比竹北市 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。