新竹縣竹北市勝利十一路92號12F/21F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 35.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物16.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 22.9
勝利十一路中位 23
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 54%比勝利十一路中位 高 53%比竹北市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+16%
2026 年推估1,552 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 16F/21F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 45 萬/坪總 1,715 萬 2025-12-05 21F/21F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2025-12-05 20F/21F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2024-03-23 9F/21F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 49.4 萬/坪總 1,735 萬 2024-01-26 7F/21F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 47.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-28 2F/21F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 43.6 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-23 6F/21F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 41.8 萬/坪總 1,468 萬 2023-06-06 17F/21F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 38.8 萬/坪總 1,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。