新竹縣竹北市光明六路東二段663號15F/15F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,505 萬 64.9 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物21.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價2,505 萬
其中車位−213 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 63.9
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 2%比光明六路東二段中位 高 75%比竹北市 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,505 萬
+9%
2026 年推估2,723 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（213 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 65.2 萬/坪總 2,772 萬 2023-08-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 63.4 萬/坪總 2,442 萬 2023-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 63 萬/坪總 2,428 萬 2023-06-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 63.8 萬/坪總 2,445 萬 2023-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 64.5 萬/坪總 2,478 萬 2023-06-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 64.1 萬/坪總 2,475 萬 2023-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 63 萬/坪總 2,440 萬 2023-04-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 64.6 萬/坪總 2,493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。