新竹縣湖口鄉長富路一段68巷57弄3號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物42.95 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 湖新段 635-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
長富路一段中位 15.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比長富路一段中位 高 46%比湖口鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+32%
2026 年推估1,263 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長富路一段151巷7號 28.7 萬/坪 長富路一段151巷9號 28.9 萬/坪 長富路一段151巷5弄13號 13.6 萬/坪 長富路一段68巷71弄10號 14.8 萬/坪 長富路一段68巷71弄8號 15.4 萬/坪 長富路一段68巷71弄6號 14.9 萬/坪 長富路一段68巷57弄2號 19.8 萬/坪 長富路一段68巷71弄3號 14.9 萬/坪 長富路一段68巷71弄2號 14.3 萬/坪 長富路一段68巷57弄1號 18.7 萬/坪 長富路一段281號 14.4 萬/坪 長富路一段68巷71弄1號 15.4 萬/坪 長富路一段68巷57弄8號 17.3 萬/坪 長富路一段279巷21號 40.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。