新竹縣湖口鄉明豐路31巷6號2F/5F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.8 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物22.52 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 光華段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16
明豐路中位 16
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比明豐路中位 低 1%比湖口鄉 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+69%
2026 年推估1,013 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。