新竹縣新豐鄉中崙327之20號4F/7F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.2 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物21.15 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 中崙段 1744 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.7
中崙中位 16.7
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 15%比中崙中位 低 33%比新豐鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+26%
2026 年推估528 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台搭採光罩其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。