新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄6號3F/14F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 37.1 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物24.94 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 興崙段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 17.4
光明十一路中位 21.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 113%比光明十一路中位 高 73%比竹北市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,958 萬
+16%
2026 年推估2,268 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 46.4 萬/坪總 2,450 萬 2022-08-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 40.9 萬/坪總 2,160 萬 2021-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2018-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 18.6 萬/坪總 980 萬 2016-07-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 19.6 萬/坪總 1,035 萬 2016-02-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2015-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 16.6 萬/坪總 878 萬 2015-12-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 17.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。