新竹縣竹北市環北路五段239號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 41.8 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物36.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 31.82 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪68.6 坪
土地坐落 國義段 168 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,553 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 47.1
環北路五段中位 19.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 11%比環北路五段中位 高 113%比竹北市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,688 萬
+47%
2026 年推估3,950 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,517 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1.預售屋2.本買賣於110.06.29讓渡，讓渡金額3000萬。夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。