新竹縣竹北市文采街39號2F/5F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 62.7 萬/坪 × 8.77 坪
權狀坪數8.77 坪
主建物5.11 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.77 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪8.77 坪
土地坐落 翰林段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 32.6
文采街中位 21.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 92%比文采街中位 高 190%比竹北市 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估556 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 61.3 萬/坪總 530 萬 2024-12-28 5F/5F 1房3廳1衛 · 9.25 坪 59.5 萬/坪總 550 萬 2024-11-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 67.2 萬/坪總 780 萬 2023-12-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 47.2 萬/坪總 550 萬 2023-09-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 52.4 萬/坪總 460 萬 2023-07-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 60.2 萬/坪總 520 萬 2022-08-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 44.8 萬/坪總 520 萬 2022-03-16 0房0廳0衛 · 57.44 坪 44.1 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。