新竹縣竹北市東興路一段666號7F/15F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,074 萬 32.3 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物18.57 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 世興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,074 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價953 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.1
東興路一段中位 31.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比東興路一段中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,074 萬
+76%
2026 年推估1,893 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 36.4 萬/坪總 1,207 萬 2020-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 32 萬/坪總 1,067 萬 2020-11-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 31.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 34.7 萬/坪總 1,136 萬 2020-11-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 34.8 萬/坪總 1,145 萬 2020-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 34.8 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 34.5 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。