新竹縣寶山鄉雙豐二街112號6F/7F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 27.4 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物23 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.6
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 56%比雙豐二街中位 高 56%比寶山鄉 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+43%
2026 年推估1,769 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2019-08-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 18.9 萬/坪總 852 萬 2019-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 21.7 萬/坪總 788 萬 2018-12-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.6 萬/坪總 755 萬 2017-01-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.4 萬/坪總 730 萬 2017-01-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.4 萬/坪總 733 萬 2017-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.6 萬/坪總 740 萬 2017-01-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 17.3 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。