新竹縣竹北市光明九路55號
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 44.1 萬/坪 × 172.2 坪
權狀坪數172.2 坪
主建物154.78 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 172.2 坪
└ 主建物 154.78 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 74.41 坪
0 坪172.2 坪
土地坐落 縣福段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
光明九路中位 24.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比光明九路中位 高 81%比竹北市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,600 萬
+16%
2026 年推估8,802 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。