新竹縣竹北市莊敬五街217號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,086 萬 58.7 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物43.36 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪90.54 坪
土地坐落 莊敬段 637 地號
價格拆解
成交總價4,086 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,586 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比莊敬五街中位 高 192%比竹北市 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,086 萬
+47%
2026 年推估6,004 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,869 萬
每月月付107,477 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。