新竹縣新豐鄉松林街61巷11號
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.2 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物56.23 坪
公設比9.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 56.23 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 泰豐段 730-41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
松林街中位 17.9
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比松林街中位 低 9%比新豐鄉 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+66%
2026 年推估1,827 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅由買方負擔共259748元共有人間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。