新竹縣竹北市光明六路東二段430號3F/29F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,518 萬 41.8 萬/坪 × 147.11 坪
權狀坪數147.11 坪
主建物76.71 坪
公設比27.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 147.11 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 70.4 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪147.11 坪
土地坐落 世興段 41 地號
價格拆解
成交總價5,518 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,128 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 35.3
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 18%比光明六路東二段中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,518 萬
+76%
2026 年推估9,728 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,102 萬
每月月付153,692 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：含裝潢費8000000元；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-01 22F/29F 3房2廳4衛 · 138.99 坪 37.3 萬/坪總 5,189 萬 2020-08-18 26F/29F 0房0廳4衛 · 147.11 坪 36.7 萬/坪總 4,900 萬 2020-02-02 6F/29F 0房0廳4衛 · 130.86 坪 31.6 萬/坪總 3,998 萬 2019-10-05 5F/29F 0房0廳4衛 · 130.86 坪 31.8 萬/坪總 3,998 萬 2019-09-28 4F/29F 0房0廳4衛 · 130.86 坪 31.8 萬/坪總 3,998 萬 2019-07-31 13F/29F 0房0廳4衛 · 147.11 坪 34.5 萬/坪總 4,570 萬 2019-06-22 20F/29F 0房0廳4衛 · 147.11 坪 35.3 萬/坪總 4,688 萬 2019-05-27 0房0廳1衛 · 153.39 坪 52 萬/坪總 6,886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。