新竹縣湖口鄉光華路215號
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 80.6 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物33.1 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 159.16 坪
0 坪159.16 坪
土地坐落 波羅段 904-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
光華路中位 14.3
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比光華路中位 高 464%比湖口鄉 2022 年中位 高 280%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+30%
2026 年推估3,903 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。